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凤凰小镇独栋别墅270平方+9室4厅4卫 送负一楼200平 实际770平 院子300平 大露台50平方   毫华装修200多万 820万   

本独栋别墅的设计装修风格为新中式现代风,曾被南京艺术学院设计系教授定为研究生现场教学地,但因为我出国,时间不凑巧,故未能成行。

本栋别墅内有四厅四卫九房,大露台等,有乒乓球室,健康房,自然艺术收藏馆,桌球室等。13套红木雕花门(缅甸花梨木)及大小红木门套、窗套、橱柜、旋梯都是榫卯结构工艺,精工细作。餐厅墙面大理石是意大利红线米黄,超大的客厅及过道、旋梯的墙面均为进口月光白大理石。   6套正规的红木家具分别为黑檀、红檀、老挝红酸枝、鸡翅木,花梨木,特别是十件套的沙发和餐桌椅,是明清两代传承下来精典的款式。地板是小拼蚁木,龙凤檀等。   

此幢别墅房产证上是270平方米,当时底层面积是奉送的(200平方米,足够高度),加上超大的车库,阳光房,封闭阳台,实际面积超过550平方米。 院子300平方,

根据风水学,左前方的鱼池是16平方米,1.6米深(有安全防护装置),配置了正规的四级循环过滤池(2米来深)及排污系统。另外建造挖了一口11米深的水井,水源充足。   花园面积很大,园边有环绕的水系,在河里种下了莲藕,夏季莲花荷叶飘香。花园里的果树有:樱桃树、梨树、山楂树、枣树、柿子树、桃树、桂花树、玉兰树、石榴树、木瓜树、无花果、香椿等。有海棠花池、月季花池,有独立的龟池及盆景,其中一棵黄杨盆景已经80年了。另外留有足够的菜地,一家五口有吃不完的菜。   


此还不含底层200平方,不含车库、封闭阳台,不含我装修费210万,不含家具


前不久本小区有一栋别墅(连排,毛坏房,沒有底层),房产证186平方卖了520万元,每平方2.79万。以此2.79万X270平方=753万

高速:此幢别墅交通非常方便,我从南京龙蟠中路开车到溧水凤凰小镇,整整40分钟,下了高速一分钟就到了小区,小区紧邻天生桥生态风景区,空气清新,距离大型超市商业中心大润发超市只有一公里,距离溧水农贸市场3.6公里。

公交:游3和游3公交20-30分钟一班,,直达中山湖地铁口直达南京南站。也可直达S9石湫地铁口直达南京南站.禄口机场9公里。

地铁:中山湖地铁口和S9石湫地铁口

医院:溧水区人民医院

学校:高中,二中,省溧中附属中学 实小 三小 南京二师大学 南京浦江大学

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