锦隆御山墅　别墅

370万起 全配套纯院墅

242㎡-274㎡联排别墅

锦隆花园，坐落于宝华山麓北侧余脉，背山面水，占地约1200亩，是宝华山别墅圈规模大的一个山麓纯墅社区，素有“仙林东低密度山居院墅”之称。

项目位于宁镇公路，312国道北侧，对面500米既是宝华山森林公园，千华古村景区。

距离南京主城中心约30公里，距离南京仙林新城约10公里，从仙林大道、栖霞大道、绕城公路上宁镇公路，皆可到达。距离新开业的万达茂10公里路程，10分钟对接仙林新城商业配套。

锦隆花园二期·御山墅坐落于一期云山墅的东侧，在整个社区的中间靠上位置，依山就势，环山而上，俯瞰整个社区及不远处的宝华山脉。出门即见山，享30平方公里森林绿肺，原生密林环绕，24小时鲜氧供给。

锦隆御山墅，采用人性化的别墅建造理念，选择240-360平米的舒适化面积段，户型开阔方正，每户赠送有2-3个大露台，高6.6米挑高客厅，空间舒阔大气。尤其是中间户的空间尺度和全明的采光井设计，联排边户亦是以4大套房设计，让参观者感受到了“三代同堂”的大户格局。

类独栋庭院奢阔，大能达到600多平米，联排边户庭院在200-400平米，类独栋庭院大小，中间户庭院面积80-110平米左右，同样拥有前庭、后院两个院落。

一家人的阳光和清风、夫人的花园、老人的菜园、宠物撒欢的草地、孩子的戏水池……统统都可以容纳其中。一户两院，有天有地，私享大自然的恩赐。

【卖点】

1、全配套、纯院墅、住进森林氧吧的生活是一种怎样的体验？

2、锦隆御山墅，云山墅升级版，仙林东宝华山，1200亩鸿篇巨制！

3、312国道北侧、宝华山千华古村对面，距离仙林万达茂约10公里，交通便捷！ 312国道快速化改造宁镇段即将启动。

4、景区在侧，享30平方公里森林绿肺，24小时森氧供给！

5、容积率0.61，绿化率超40%，二期共93户独栋及联排，山中有园，园中有院，院中有墅！

6、大宅尺度，联排240-270平米，类独栋298-360平米，超80平米露台赠送，6.6米挑高客厅！

7、 前庭后院，院墅合一。赠送大院100-600平米，每户室内、室外双车位。

8、酒店配套——锦隆国际酒店已正式营业，客房、中西餐饮全面开放，足疗、Spa 、泳池、健身中心、儿童游乐中心配套齐全！

9、3000方社区商业街，规划菜场、超市、宠物护理、中西养生门诊配套齐全；

10、社区健身配套：景观花园、休闲广场、山体公园、登山步道、网球场、篮球场、环山跑道，全配套山居社区。

编号：185